开发商广告是否具有法律效力？

更新时间：2023-11-01 18:52:04

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开发商广告是否具有法律效力？

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1. 开发商发布的商品房销售广告具有法律效力。一般情况下，这些广告被视为邀约邀请。然而，如果出卖人在广告中对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺是明确具体的，那么这些说明和允诺就被视为要约，一旦双方达成一致意见，即具有法律效力。
2. 商品房的销售广告和宣传资料通常被视为要约邀请。但是，如果出卖人在这些资料中对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺是具体确定的，并且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，那么这些说明和允诺应当被视为要约。即使这些说明和允诺没有载入商品房买卖合同中，也应当被视为合同内容的一部分。如果当事人违反了这些说明和允诺，就需要承担违约责任。

2023-11-01 18:50:27

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1. 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。
2. 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容。当事人违反的，应承担违约责任。

2023-11-01 18:50:31

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1. 商品房销售广告一般情况下被视为邀约邀请，但若出卖人就商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺明确具体，则属于要约，达成合意后具有法律效力。
2. 商品房的销售广告和宣传资料虽然原则上被视为要约邀请，但如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，则应被视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容，当事人违反的，需承担违约责任。

2023-11-01 18:52:04

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