二套房公积金贷款首付怎么计算

更新时间：2023-11-02 07:38:04

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计算二套房贷首付比例的规定如下：

1. 最低按照购房款的20%~40%计算。
2. 公积金贷款首付款比例一般为20%。
3. 首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%。
4. 个贷首付比例一般为40%。

此外，金融机构在支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，应严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

2023-11-02 07:36:09

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住房公积金第二套房首付需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
法律依据：

2023-11-02 07:36:13

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二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

2023-11-02 07:38:04

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