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本人起诉对方借款十四万元,借条上用房产证作抵押,我该如何保全
更新时间:2019-06-16 04:59:33
问题描述:
本人起诉对方
借款
十四万元,借条上用
房产证
作
抵押
,我该如何保全
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一般保证
中保证人拥有先诉抗辩权,也就是说,债权人必须先起诉债务人,债务人不偿还或者无力偿还的情况下,才能起诉担保人,所以,就不能只起诉担保人。
而在
连带保证
中,债务人与担保人承担的是
连带责任
,在债务人无力偿还或者不偿还的时候,可以直接要求担保人代为偿还,如不履行
担保责任
,可以只起诉担保人。
2019-06-16 04:52:28
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你好,
债务人
不清偿债务,
债权人
可以向法院
起诉
,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:
1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的
担保
,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
2019-06-16 04:54:35
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房屋
抵押贷款
的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人
身份证
、近六个月的流水、工作证明、征信报告和
房屋产权
证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的
房屋抵押
贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
2019-06-16 04:57:34
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银行的基准
贷款利率
都是一样的,只是银行的上浮不同,银行
基准利率
如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.60%
六个月至一年(含1年)贷款
4.60%
一至三年(含3年)贷款
5.00%
三至五年(含5年)贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%
抵押贷款需要的资料如下:
身份证、
户口本
、婚姻证明、
收入证明
、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料)。
2019-06-16 04:59:33
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