房屋过户离婚时需要带什么材料？

更新时间：2023-11-02 11:52:04

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房屋过户离婚时需要带什么材料？

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1、离婚房子过户需要带的材料有：离婚判决书(离婚协议)、离婚证及其复印件；房产证(如有共有证的，包括共有证)；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-11-02 11:50:12

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离婚后，办理房子过户需要的材料如下：
1、离婚判决书（离婚协议）、离婚证及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明及复印件；
4、房产登记申请书；
5、如委托他人办理过户，还需携带委托书及个人身份证明。

办理房产过户的步骤如下：
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由该部门核实并颁发房屋所有权证书。
当房地产发生转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

2023-11-02 11:50:36

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一、离婚后房产过户需要提交的材料

1. 房屋所有权证书；
2. 当事人身份证原件、离婚证；
3. 离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4. 原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；
5. 买房时的契税完税或减免税凭证；
6. 有的还要法院出具执行函。

二、夫妻离婚房产过户的税务问题

夫妻离婚房产过户需要交税。在房屋转手交易或赠与时，主要涉及以下税种：营业税及附加、契税、个人所得税。

2023-11-02 11:52:04

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