不能办理房产抵押贷款的房产有哪些？

更新时间：2023-11-02 13:42:07

问题描述：

不能办理房产抵押贷款的房产有哪些？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1185178 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

不能抵押贷款的房产包括以下几类：

1. 房产权属有争议的；
2. 产证不齐全的；
3. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4. 列入文物保护范围的；
5. 已被依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；
6. 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

不得设定抵押的房地产包括：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

2023-11-02 13:40:08

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1212379 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

不能办理抵押贷款的房产包括：

1. 未结清贷款的房产；
2. 部分已购公房；
3. 未满五年的经济适用房；
4. 房龄过久、面积过小的二手房；
5. 未取得房产证的小产权房；
6. 具有重要纪念意义的房产；
7. 法律限制交易的房产。

此外，下列房地产也不得设定抵押：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

2023-11-02 13:40:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1785196 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

不可以办理房贷抵押的房屋包括：
（一）小产权房；
（二）未满五年的经济适用房；
（三）没有还清贷款的房子；
（四）房龄太久、面积过小的二手房；
（五）公益用途房屋；
（六）文物保护建筑；
（七）违章建筑；
（八）权属有争议的房子。
《民法典》第三百九十九条明确规定了下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-11-02 13:42:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。