夫妻离婚后，不要一方想卖掉房子需要另一方签字吗？

更新时间：2023-11-02 17:40:29

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离婚后卖房子是否需要对方签字，要按实际情况来定。离婚后买卖房屋，关键在于《房屋所有权证》上登记的是单人的姓名还是双人的姓名。若仍登记为两人，则在办理过户时，双方需共同签字。若为一方的房产，则此人有权单独决定房屋的买卖。若涉及夫妻共同房产，则必须先将房产过户至一方名下，才能进行销售。在进行房产交易时，应提供离婚协议或法院判决书作为依据。

房产证过户的办理流程包括：

1. 在“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证；
2. 在“房地产估价”窗口进行房产评估；
3. 在“公证”窗口进行公证；
4. 在“私房交易”窗口办理交易手续；
5. 在“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6. 最后，在“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》的更名手续。

2023-11-02 17:37:45

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夫妻离婚后，卖属于共同财产的房子需要对方签字。如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则必须得到对方的签字同意；但如果房产已经过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的情形外）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-11-02 17:38:12

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一、离婚后房子归一方卖掉要双方签字吗
如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。
二、房产证过户办理所需材料：
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
三、交房屋买卖所需负担的税费：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。法律依据：

2023-11-02 17:40:29

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