父母付首付买的房子离婚怎么分配

更新时间：2023-11-03 06:40:29

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父母付首付买的房子离婚怎么分配

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父母付首付离婚分配房产的原则如下：

1. 一方父母支付房屋首付款，并自行承担后续贷款的，房屋归出资方或其子女所有。
2. 一方父母支付房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下的，由夫妻二人共同还贷的，或者房屋登记在另一方子女名下的以及房屋登记在双方子女名下的，均认定为夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-11-03 06:37:56

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一、父母出钱首付买的房子离婚怎么分配

1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分配。
2. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母出钱首付买的房子算首套吗

要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。
一种观点认为，如果一方父母是通过自己的账户直接转账至中介或卖方或开发商的账户的房屋首付款应视为对夫妻二人的赠与，该部分首付款在夫妻离婚时应作为夫妻共同财产依法进行分割。
另一种观点则认为，如果是父母先将这笔首付款转账给自己子女一方，子女一方又支付给付卖方或开发商，则该笔钱款理应视为父母对子女一方的赠与。虽没有按照法律规定明确赠与自己子女一方，但从其转账给自己子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与，故该这部分钱款应该在夫妻双方分割房屋时予以扣除后再对夫妻其他的共同财产进行分割。

2023-11-03 06:38:06

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婚内房产离婚后的分配：

1. 婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，按照双方协议或父母出资比例分割。
2. 婚后一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋为夫妻共同财产，首付款视为对子女的赠予，离婚时房屋产权各一半，未支付首付款的一方需补偿。
3. 婚后一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为父母对子女的赠与，属于个人财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益等，应依法保护。

2023-11-03 06:40:29

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