房屋抵押贷款还清后需要办理哪些手续？

更新时间：2023-11-03 07:42:06

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房屋抵押贷款还清后需要办理哪些手续？

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房屋贷款还清贷款后，需要先到贷款银行开具结清证明和解除抵押的相关表格材料，并要拿到银行持有的他项权利证。然后携带上述证件和本人身份证等材料，到不动产权登记中心，办理解除抵押和拿证手续。
法律依据：

2023-11-03 07:40:17

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贷款还清后，携带相关资料去房管局直接办理注销抵押登记。在银行贷款结清后，需前往房地产管理部门申请注销抵押登记。银行会提供一套文件，包括：

1. 房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2. 若抵押证件已退回，需提交已作他项权利记载的抵押证件;以及个人身份证明，如身份证等。
3. 提交注销抵押登记申请书。

办理时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-11-03 07:40:28

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贷款还清后，携带相关资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后，到房地产管理部门申请注销抵押登记，银行会提供一套材料，包括：

1. 房屋的两证；
2. 已作他项权利记载的抵押证件；
3. 当事人身份证明：个人提交本人身份证等。

还需填写注销抵押登记申请书，注意空格处填委托人的名字，可以是本人或第三者。带着上述材料和一张委托人的身份证复印件，到房地产管理中心抵押窗口提交所有材料，会收到一张回执单。两个工作日后，委托人带回执单和身份证原件领取产权证，此时产权证已注销抵押，可交易或办理其他事项，房子真正属于自己。

解押方式多样，如另行提供抵押、第三方提供担保等。此外，还介绍了个人住房贷款和企业抵押贷款的分类及特点。

2023-11-03 07:42:06

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