有房贷的房子如何继承遗产，法律怎样规定

更新时间：2023-11-03 08:42:09

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有房贷的房子可以按照法定继承或遗嘱继承的方式继承。取得房屋的继承人办理过户手续后，可以到银行办理借款人变更。变更后，继承人可以按照合同还款，或者一次性向银行还清贷款后，注销抵押登记。

在继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。

遗产的继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2023-11-03 08:40:36

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关于继承房地产的法律规定是：

1. 继承必须在房屋所有权人死亡后开始。
2. 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证。
3. 该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

具体规定如下：

1. 当相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，且难以确定死亡时间时，推定没有其他继承人的人先死亡。若都有其他继承人，则根据辈份不同，推定长辈先死亡；辈份相同的，则推定他们同时死亡，相互不发生继承。
2. 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得进行继承。
3. 继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果存在遗赠扶养协议，则按照该协议办理。

2023-11-03 08:40:41

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1. 遗产继承房屋可以贷款。当事人通过继承的方式，取得房屋所有权的，在继承房屋后，应当先去办理过户登记，将遗产过户在本人名下后，再去银行办理贷款登记。
2. 当事人向银行提供房屋抵押后，银行会同意当事人的贷款申请，在签订贷款合同和办理抵押登记后，银行会发放贷款，将贷款打入指定的账户内。

2023-11-03 08:42:09

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