有法规说明什么是租售同权吗？

更新时间：2023-11-03 08:54:06

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有法规说明什么是租售同权吗？

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1. 租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益。建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
4. 若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-03 08:51:54

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一、租售同权的法规说明是租房与买房居民享同等待遇，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
二、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
三、租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

2023-11-03 08:52:06

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租售同权内容具体是：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展；做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化；允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水、电、气按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

1. 鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。
2. 人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。
3. 住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。
4. 公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统，实现对租客信息的有效对接。
5. 加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。

2023-11-03 08:54:06

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