离婚房屋贷款怎么办理手续

更新时间：2023-11-03 09:54:06

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离婚房屋贷款怎么办理手续

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离婚房屋贷款办理手续如下：

1. 婚前买房，婚后还按揭款。如果夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部分按揭，该房屋的产权归属属于婚前购买者，但婚后还款部分及升值部分可视为夫妻共同财产进行分割。
2. 婚后购房，共同还按揭。这种情况下，房屋作为夫妻共同财产进行分割，通常由房产所有者负责偿还银行按揭贷款。在法院判决中，虽然按揭贷款的利息会实际发生，但不予计算。
3. 婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，房屋仍按夫妻共同财产处理，但在处理前需先扣除购买该房产的婚前个人财产数额。

请注意，以上内容仅供参考，具体办理手续还需根据实际情况和相关法律法规进行。如有需要，请咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。

2023-11-03 09:51:53

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-03 09:52:09

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离婚时有房贷的处理方式：一般情况下，应由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-03 09:54:06

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