你好，六楼的自来水管道在四楼破裂，导致三楼被淹。如何划分责任？

更新时间：2023-11-03 10:44:04

问题描述：

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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。

2023-11-03 10:42:01

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法律分析：
发生楼上漏水，首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的，在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。

推理过程：

1. 首先，需要明确楼上漏水的具体情况，确保不是因为自己的不当行为导致的。如果漏水是由邻居的过失或不当使用造成的，那么邻居应承担相应的责任。
2. 如果楼上漏水对楼下造成了损害，那么根据公平原则，楼上住户需要承担一定的赔偿责任。这是因为楼上的漏水行为直接导致了楼下财产的损失，因此楼上住户有责任对此进行赔偿。

结论：
在发生楼上漏水的情况下，应首先确定漏水的原因并非自己人为造成，并查明责任归属于邻居。如果漏水对楼下造成了损失，楼上住户需承担相应的赔偿责任。

2023-11-03 10:42:17

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问题分析：该问题的责任划分需根据不同情况而定：

1. 房屋保修期内，公共下水管破损开裂导致漏水，责任方为建设单位，应由其进行整改和维修，并承担相关损失。
2. 房屋质保期外，公共下水管破损开裂导致漏水，物业应利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3. 下水管管壁与楼板接触缝隙处渗漏，如漏水非来自楼上，则由楼上承担维修及赔偿责任；如为自家上下水管管道渗漏至楼下，责任由自己承担；若属于自家装修施工单位责任，可向装修施工单位追偿。

结论：根据具体情况，确定漏水问题的责任方及赔偿方式。

2023-11-03 10:44:04

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