房产证上有夫妻的名字，离婚后如何分配

更新时间：2023-11-03 12:12:07

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房产证有夫妻名字的，离婚按照夫妻共同房产进行分割，即双方可以协商分割，按照协商后的结果进行分割。仅有一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-03 12:10:10

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法律分析：
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若房产证上只写其中一个人的名字且双方没有明确约定，应认定为夫妻共同财产；
2、若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，如有一方想拥有房屋所用权，需经评估后分配；若双方都想拥有所有权，则进行竞价；若双方均不想保留，则由法院进行拍卖后再分配。

二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该不动产视为对子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-11-03 12:10:38

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一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若房产证上只写其中一人名字且双方未明确约定，则应认定为夫妻共同财产。

2、对于由双方父母出资购买的不动产，若产权登记在一方子女名下，该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。在离婚时，若有一方想拥有房屋所有权，需经评估单位评估后，对另一方进行分配；若双方都想拥有房屋所有权，则进行竞价；若双方均不想要房子，则通过人民法院进行拍卖后再进行分配。

二、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，根据相关规定，该不动产应视为只对自己子女一方的赠与，因此应认定为夫妻一方的个人财产。此外，关于离婚的相关规定包括自愿离婚需签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；一方要求离婚时，可通过调解或向法院提起离婚诉讼；法院在审理离婚案件时，应首先进行调解；若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。同时，还列出了其他导致夫妻感情破裂的情形及一方被宣告失踪时的离婚处理等情形。

2023-11-03 12:12:07

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