延期交房时间如何认定

更新时间：2023-11-03 14:12:07

问题描述：

延期交房时间如何认定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助693126 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

延期交房的认定：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房通常是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延或市政配套迟延所致；而非正常延期交房则可能与出卖人的经济实力或相关政府手续违法有关。在买房者经过催告并给予合理期限后，若卖方仍未交房，买房者有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。此外，根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，也允许当事人解除合同。对于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-11-03 14:10:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1449071 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

**延期交房的认定**：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房的原因可能是施工迟延、相关政府手续办理迟延或市政配套迟延；而非正常延期交房则可能由于出卖人经济实力不足或相关政府手续违法。如果经过催告后，卖方在合理期限内仍未交房，买房者有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

**合同解除的情形**：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定的情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

**违约责任**：当事人一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-11-03 14:10:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1767901 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

延期交房时间认定，应当以合同约定为准。如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么请求解除合同的，应当支持，但前提是当事人没有另外的约定。如果没有法律规定或者当事人的约定，那么在对方催告后，解除权的行使期限为三个月。如果对方当事人没有催告，那么解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。如果逾期不行使，那么解除权将消灭。

2023-11-03 14:12:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。