离婚后还有房贷怎么办

更新时间：2023-11-03 14:54:07

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离婚后还有房贷怎么办

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一、离婚后房贷怎么处理

1. 双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；
2. 当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

二、离婚房贷转移流程有哪些

1. 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2. 到交易中心办理转绘；
3. 到房管局办理免征契税申请；
4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5. 取证。

2023-11-03 14:52:25

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离婚时有房贷的处理方式：

1. 一般情况下，应由夫妻双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-03 14:52:34

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法律分析：

1. 离婚时，有房贷的房屋应由男女双方协商分割。若双方无法达成一致，法院将根据实际情况确定房屋的使用人。
2. 若离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议且协商不成，法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
3. 夫妻双方自愿离婚时，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿离婚的意思表示，并需对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。
4. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

2023-11-03 14:54:07

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