离婚后购买的楼房是否算作夫妻共同财产？

更新时间：2023-11-04 01:12:38

问题描述：

我有两栋房子，一栋平房和一栋楼。我们离婚了。后来我们再婚了，又买了一栋楼。这栋楼是用我的住房公积金贷款买的。如果我们离婚了，我们该怎么判断？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助429391 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

离婚时判断房子属于一方的方式：
1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；
2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
3、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。
根据第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2023-11-04 01:08:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助844683 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
一、属于共同财产的。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若双方未明确约定，则房产证上无论写谁的名字，都应当认定为夫妻共同财产；
2、若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，则该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。在离婚时，若一方想拥有房屋所有权，则需通过评估并分配；若双方都想拥有，则进行竞价；若双方都不想要，则进行拍卖后分配。
二、不属于共同财产的。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，则根据民法典的规定，该不动产应视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

在上述法律原则下，夫妻财产的归属需根据具体情况进行判断。若存在书面约定，则应按照约定处理；若无约定或约定不明确，则按照上述法律规定进行判定。

2023-11-04 01:08:38

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助880430 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚后一方买房离婚时，该房产的归属判断方式如下：

1. 若为一方用夫妻共同财产购买，则除另有约定外，该房产应属于夫妻共同房产。
2. 若是一方以个人财产购买，则除另有约定外，该房产归属于个人所有。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-04 01:12:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。