购房首付分期付款后，若开发商不退房，该如何维权？

更新时间：2023-11-04 05:06:25

问题描述：

购房首付分期付款的问题，首付分期付款不还，不让房子说首付不交房子，不让房子住，我想退房，现在，然后开发商不退房，该怎么办？

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1. 买房首付款交了一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同。
2. 购房者确实不能继续履行房屋买卖合同的，可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。

以上内容仅针对购房者在未出现约定或法定退房事由的情况下，不得随意解除房屋买卖合同的情况进行了说明。如果购房者确实存在不能继续履行合同的情形，可以通过与售房者协商的方式进行解除，但在此过程中需承担相应的违约责任。

2023-11-04 05:04:08

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1. 买房首付款交了一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同。
2. 购房者确实不能继续履行房屋买卖合同的，可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。

根据上述提取内容，可以得出结论：在一般情况下，买房首付款交了之后是不能退的。除非出现约定的退房事由或法定退房事由，否则购房者不得随意解除合同。如果购房者确实无法继续履行合同，可以与售房者协商解除，但需要承担相应的违约责任。

2023-11-04 05:04:11

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买房首付款交了一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同；购房者确实不能继续履行房屋买卖合同的，可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。具体法律依据如下：

1. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-04 05:06:25

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