恋爱期间双方共同买房分手后怎么样分割房产

更新时间：2023-11-04 05:28:04

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恋爱期间购房分手后房产的分割首先要看该房产是属于双方共同出资购买还是一方全资购买。
如果是一方全资购买，该房产是不参与财产分割的。但如果是双方共同出资购买，则该房产为双方共有财产。
而对于双方共有财产的分割，一般是双方有约定的，依约定分割。如果双方没有约定，则视为按份共有，均等分配。

2023-11-04 05:25:52

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法律分析：

1. 恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。
2. 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
3. 可以协商确定分割方式，达不成协议，可以折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
4. 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-11-04 05:26:07

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1. 恋爱期间购房的，如果双方有房产归属协议，分手后可以按照协议处理。如果双方没有协议的，可以按照共有财产的规则分割。对于房产这种难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2. 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
3. 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议时，共有物应如何分割需视具体情况而定：如果共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值，应当对实物予以分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
4. 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-11-04 05:28:04

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