离婚后房产归属权的问题

更新时间：2023-11-04 07:22:04

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离婚后房产归属权的问题

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离婚的时候如果房屋双方属于夫妻共同财产，双方都想要的，可以竞价取得。双方都不想要房屋所有权的，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，需要对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-04 07:20:24

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离婚名下房产归属的规定是婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。婚后用共同财产支付部分购房款，另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。尚未取得产权证的房产一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。协商不成的由法院判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-11-04 07:20:39

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离婚时共有的房屋应按下列方式分割：1、双方达成协议的，按照双方的协议分割；2、若男女双方不能就共有房屋分割达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-04 07:22:04

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