维修基金几年一存

更新时间：2023-11-04 07:40:36

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维修基金几年一存

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使用维修基金的方式包括：

1. 由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
2. 在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，若需要使用住宅专项维修资金，需遵循以下程序：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；若无物业服务企业，则由相关业主提出使用建议；
（二）在住宅专项维修资金列支范围内，需有专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主讨论并同意使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主负责组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；若动用公有住房住宅专项维修资金，则需向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）待直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

2023-11-04 07:38:02

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1. 房屋保修期满后可以使用维修基金，维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。
2. 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
3. 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

2023-11-04 07:38:05

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1. 业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
2. 业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
3. 维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
4. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2023-11-04 07:40:36

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