有没有房产证的房子可以卖，有没有法律规定？

更新时间：2023-11-04 09:02:00

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不动产证的房子可以买卖。房地产所有权证书一般是指权利人享有房地产所有权的证明；一般来说，房地产所有权证书中记载的事项应与房地产登记簿的内容一致。记载不一致的，以房地产登记簿为准。但下列房地产不得交易：
1. 房地产权房屋已被司法部门或者行政机关依法裁定的，决定查封或者以其他形式限制房屋产权；
2. 依法收回土地使用权；
3. 共有房地产未经共有人书面同意；
4. 所有权有争议；
5. 未依法登记，未取得所有权证书的；
6. 法律、行政法规禁止转让的其他情形。

2023-11-04 08:57:44

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没有房产证的房子不能买卖。一旦买入该类房屋，因为无法进行不动产登记，无法证明房屋归购买人所有，自身权益可能得不到保障。此外，以下房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
（二）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
同时，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-11-04 08:58:05

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没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

不得转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-04 09:02:00

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