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买二手房过户后贷款办不到怎么办？
更新时间：2023-11-04 09:06:11
问题描述：
买
二手房
过户后贷款办不到怎么办？
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二手房交易贷款流程：
1. 二手房买房人在房屋过户前应该向银行申请贷款；
2. 银行批准贷款后，买卖双方再到房屋登记管理部门申请过户登记；
3. 过户登记办理好后，会将相关材料提交给贷款银行。
2023-11-04 09:04:16
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购买二手房时，若房主贷款未还清，可以采取以下措施：
1. 与对方协商，要求对方提前还清贷款。
2. 到银行办理相关手续，由购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
3. 若买方能够一次性付清房款或剩余贷款金额较小，且买方首付款足以还清贷款，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销
房屋抵押
登记，使房屋能够正常过户交易。
但需注意，部分银行可能对提前还贷的时间和次数有限制。若卖方不符合提前还贷的条件，则可能难以顺利解除房屋抵押。
2023-11-04 09:06:11
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