安置房没有房产证怎么还房子？

更新时间：2023-11-04 10:30:57

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在购买拆迁安置房时，若该房屋尚未取得房产证，可以在交易时选择到公证处进行交易公证，以规避交易风险。此外，如果原户主房产证已经办理完成，那么也可以办理购买拆迁安置房的交易过户手续，以防止“一房多卖”的情况发生。这两种方式都是有效的防范措施，可以确保购房者的权益得到保障。

2023-11-04 10:28:08

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法律分析：安置房没有房产证不能过户。因为在进行房屋所有权转移登记时，需要向房地产交易管理部门提交不动产权属证书也就是房产证。
如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳相关税费，从而取得房产证、契税证和国有出让性质土地证，将安置房转变为商品房，此时才允许交易过户他人。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-11-04 10:28:12

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安置房没有房产证不能过户。在进行房屋所有权转移登记时，需要提交不动产权属证书。如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳相关税费，从而取得房产证等证件，将安置房转变为商品房，此时才允许交易过户他人。具体所需材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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