六楼水管爆裂，水漏到五楼，五楼又漏到四楼，谁来承担这个责任？

更新时间：2023-11-04 12:20:36

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6楼下水管在5楼渗水谁的责任具体情况如下：
1. 房屋本身原因导致的漏水，开发商需承担责任。
2. 楼上业主原因导致的漏水，由楼上业主负责。
3. 楼下业主原因导致的漏水，由楼下业主自行负责。
4. 如漏水是供水单位责任，则由供水单位负责维修；若非供水单位责任，则由业主负责。

房屋质量保修期如下：
1. 基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为两个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为两年。
5. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

2023-11-04 12:17:50

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法律分析：

因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

此外，房屋的所有权人为业主，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。在利用相邻不动产时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，并尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-11-04 12:18:15

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问题分析：该问题的责任划分需根据不同情况而定：

1. 房屋保修期内，公共下水管破损开裂导致漏水，责任方为建设单位，应由其进行整改和维修，并承担相关损失。
2. 房屋质保期外，公共下水管破损开裂导致漏水，物业应利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3. 下水管管壁与楼板接触缝隙处渗漏，如漏水非来自楼上，则由楼上承担维修及赔偿责任；如为自家上下水管管道渗漏至楼下，责任由自己承担；若属于自家装修施工单位责任，可向装修施工单位追偿。

结论：根据具体情况，确定漏水问题的责任方及赔偿方式。

2023-11-04 12:20:36

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