被开发商抵押的房子开发商跑了怎么办？

更新时间：2023-11-04 13:32:04

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开发商跑了房屋被抵押的情况下，可以采取以下措施：

1. 携带相关资料到派出所报案。
2. 将该开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。

当遇到以下情形时，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2023-11-04 13:30:27

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开发商跑了的处理方法：
1. 开发商在出售抵押房屋后逃跑，受害人应立即向公安机关报案，并与银行协商。
2. 开发商房子被抵押的处理方法：
a. 开发商法定代表人逃跑，但开发企业仍存在，购房者可以要求支付违约金、解除购房合同，并偿还已履行部分房款。
b. 开发商法定代表人逃跑且开发企业不存在，应立即向市公安局经济调查支队报告，并向税务、城建、工商等部门提供证据。
c. 买方可要求法院根据购房合同尽快查封财产，法院将对开发企业进行破产清算，并对购房者进行补偿。

2023-11-04 13:30:40

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1. 开发商跑了房子被抵押，购房者可以向人民法院申请撤销，要求退房并赔偿损失。
2. 开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息，并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
3. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-04 13:32:04

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