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交过订金后不想租房?当时没有签合?交过订金后不想租房?请问可以要求退还订金吗?
更新时间:2019-06-16 13:17:15
问题描述:
交过订金后不想租房?请问可以要求退还订金吗?注:当时没有签合?交过订金后不想租房?请问可以要求退还订金吗?注:当时没有签
合同
?只是写了一张类似收条的条子给我
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签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖契约
,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有
定金条款
,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的
定金
;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2019-06-16 13:07:21
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可以协商先协商。不行,看以下:
1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东
解除合同
,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-06-16 13:13:41
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期房是指开发商从取得
商品房预售许可证
开始至取得
房地产权
证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《
商品房预售
许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订
购房合同
了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
2019-06-16 13:14:58
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《
合同法
》
司法解释
三 第一条规定:
1、当事人之间没有
书面合同
,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在
买卖合同
关系的,
2、人民法院应当结合当事人之间交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。
3、对账确认单、债权确认函等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。
2019-06-16 13:17:15
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