房屋主体结构不合格，怎么办

更新时间：2023-11-04 15:12:06

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1. 房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
2. 严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。
3. 其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。

2023-11-04 15:10:07

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法律分析：
(一)房子主体结构质量不合格。主体结构是房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，它必须满足技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证承受建筑物的各种载荷。若地基、承重墙等出现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，可视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这些问题会导致买受人无法享受房子的正常功能和用途，例如无法正常供水供电，隔音效果不合格等。
(三)其他一般质量问题。这些问题包括房子渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

2023-11-04 15:10:29

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房屋主体结构质量不合格的认定：所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。当房屋主体结构质量不合格时，定作人有权要求承揽人承担违约责任，包括修理、重作、减少报酬或赔偿损失等。

2023-11-04 15:12:06

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