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女儿出嫁并迁户口后,是否保留原村集体承包地的使用权和所有权?父母名下的土地是否具有继承权?
更新时间:2023-11-04 16:04:05
问题描述:
父母去世,女儿出嫁且女儿的户口迁到城市,女儿在原村集体的承包地还有使用权和所有权吗?父母名下的土地还有
继承权
吗?
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【
法律分析
】
父母去世后,名下的不动产需要过户到子女名下。这部分属于父母的份额需要办理继承手续。凭借继承文书,全体权利人需要共同申请办理转移登记。具体操作有两种方式:一是如果不动产位于国有土地上,可以到公证处办理继承公证;完成继承公证后,公证处会通过网络申请不动产登记,并将转移后的不动产证书免费邮寄到家。二是如果不动产是本市范围内农村宅基地继承取得,申请人可以凭由不动产所在地镇人民政府(街道办事处)出具鉴证意见,以及其他相关材料向不动产登记机构申请登记。
【
法律原文
】
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条:继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2023-11-04 16:02:03
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你好,父母去世后,儿子的户口不在本村,父母的土地能否
继承
要分情况看待:
第一,宅基地方面,因宅基地属于村集体所有,村民仅可获得使用权,不属于个人财产,所以不论子女户口是否外迁,宅基地都不能作为遗产继承。但宅基地上的房子属于个人合法财产,可以发生继承。
继承人
通过继承房屋,实现继续使用房屋所占宅基地的目的。
第二,
土地承包经营权
方面,根据《农村土地承包法》第16条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。如果父母去世,子女户口又外迁,子女不再是本村集体组织成员,不能继承土地承包经营权。
第三,林地及“四荒地”方面,根据《农村土地承包法》第32条第2款及第54条规定,林地承包或通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得土地经营权的,承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。这种情况下,即便子女户口外迁,仍然可以继承。
2023-11-04 16:02:09
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你好,父母去世后,儿子的户口不在本村,父母的土地能否继承要分情况看待:
第一,宅基地方面,因宅基地属于村集体所有,村民仅可获得使用权,不属于个人财产,所以不论子女户口是否外迁,宅基地都不能作为遗产继承。但宅基地上的房子属于个人合法财产,可以发生继承。继承人通过继承房屋,实现继续使用房屋所占宅基地的目的。
第二,土地承包经营权方面,根据《农村土地承包法》第16条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。如果父母去世,子女户口又外迁,子女不再是本村集体组织成员,不能继承土地承包经营权。
第三,林地及“四荒地”方面,根据《农村土地承包法》第32条第2款及第54条规定,林地承包或通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包。这种情况下,即便子女户口外迁,仍然可以继承。
2023-11-04 16:04:05
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