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楼下卫生间顶部的水管漏水是找物业还是找楼上的居民？

更新时间：2023-11-04 16:26:04
问题描述：
楼下卫生间顶部的水管漏水是找物业还是找楼上的居民？
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    法律分析：
    卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。
    当事人可以要求对方承担的责任主要有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    2023-11-04 16:23:52
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    楼上漏水到楼下的法律处理办法首先是可以找到物业来进行协商的，或者是直接请相关的鉴定机构对于房屋漏水的原因进行鉴定，这样的话日后是可以以此为依据向法院进行起诉的，起诉要求物业或者是其他的责任人员来承担一定的责任。法律依据：
    2023-11-04 16:24:13
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    水管漏水责任人确定：

    1. 房屋公共立管非人为损坏且在质保期内，由施工单位负责。
    2. 装修或使用过程造成的损坏，由破坏者负责。住户专用管道在质保期内，同样由施工单位负责。
    3. 公共管道通常由物业公司负责维修和管理，因其属于公共设施，物业公司需承担维修和监督责任。
    2023-11-04 16:26:04
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