夫妻共同买房离婚房，如何分房贷

更新时间：2023-11-04 17:50:22

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夫妻共同买房，如果是双方共同还贷的，离婚时双方都有权分割房产。如果双方就房屋问题协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。
对于房贷的分割：对于双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时应按照法律规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-04 17:47:55

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离婚分割贷款房的方式如下：

1. 婚前贷款买房，婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给该方独自所有。
2. 婚前或婚后贷款买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

此外，根据《民法典》相关规定：

一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-04 17:48:11

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1. 夫妻离婚时，共同贷款买的房子应按共同财产进行均等分割或协议分割。只要夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均视为共同财产。
2. 婚后家庭的收入属于双方共有，即使一方没有收入，另一方的收入也视为夫妻双方共有。因此，还贷部分也能享受一半。
3. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-04 17:50:22

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