在什么条件下，农村建房可以建在田间

更新时间：2023-11-04 18:30:38

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在什么条件下，农村建房可以建在田间

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1. 农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。
2. 三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡，六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。
3. 农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。

2023-11-04 18:27:57

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农村房屋的效力认定方面法律，并没有对应的法律规定。但一般来说，建造在合法拥有使用权的宅基地上的房屋，是合法有效的。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重农村村民意愿的基础上，会采取措施，按照当地规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民在建造住宅时，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。同时，编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，也需要统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。

2023-11-04 18:28:09

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农村建房的政策如下：
农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。

农村宅基地申请流程是什么
1、向所在的村委会提出申请；
2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、提交身份证明、登记原因证明等材料；
4、现场勘测；
5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

2023-11-04 18:30:38

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