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如何退购房定金呢
更新时间:2023-11-05 00:48:05
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如何退购房定金呢
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购房定金的退还方法:
1、如卖双方就未生效的
买卖合同
产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;
2、如买卖
合同
已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的,购房者可以要求卖方双倍返还定金。
《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十六条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-11-05 00:45:45
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一、什么情况下能要求退还购房定金
1、下列情况下能要求退还购房定金:
(1)双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;
(2)履约不能不归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;
(3)售房者单方违约导致履约不能的,可以要求退还双倍购房定金。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、买房交了定金,不想买了,怎么办
买房交了定金,不想买了处理方法如下:
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同,若没有则可直接联系开发商退费;
2、若开发区拒绝,可以联系工商局出面调解。
若有定金条,应先看是定金条还是订金条;
3、若是定金条是有法律效益的,则很难要回,如果是订金条,本身是可以协商的费用,可以依据没有订金条来算,直接和开发商协调退费或联系政府。
2023-11-05 00:46:07
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购房定金的退还方法:
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的,购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-11-05 00:48:05
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