房产已抵押可以否过户

更新时间：2023-11-05 10:40:46

问题描述：

房产已抵押可以否过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1534154 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更。
2. 经抵押权人同意进行房产交易的，应以所得价款对债务进行清偿。
3. 在贷款还清、解除抵押状态后，可以办理过户。

2023-11-05 10:37:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1553432 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 房产抵押后可以过户。房产作为抵押财产，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
2. 当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
4. 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-11-05 10:38:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1263064 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。
2. 当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
3. 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
4. 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
5. 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

2023-11-05 10:40:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

银行注销房产抵押登记要多久

银行注销房产抵押登记要多久

房产抵押了是否能够过户

一、抵押的房子可以过户吗 1、抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：（1）卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；（

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产抵押注销登记需要的资料

房产抵押注销登记需要的资料

房产抵押了是否可以过户

房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产抵押后能否过户

房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。法律依据：《民法典

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产抵押未解除能否过户

民法典房产证抵押了经抵押权人同意可以过户。抵押房产证的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

已设立抵押房屋能否过户

房产已抵押一般不能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意进行房产交易的应以所得价款对债务进行清偿，在贷款还清、解除抵押状态后办理过

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产抵押期限已过可以过户吗

房产抵押给个人有期限，期限是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 286452 人

我最近装修房子的时候，承包老板自己在做时期间受伤了，请问我需要负责任吗？

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 286452 人

莫名扣费39、9元，要求申请退款

7分钟前

屠明双律师

近期帮助 8527 人

男方屡次出轨一人，目前孩子都在中考的一年，男方承诺断联，想问下提前添一个协商协议，维护我和孩子的权益

8分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 35156 人

未满16周岁的人，被人说可以赚大钱，让未成年人给她转钱，转了后干诈骗，未成年人有没有责任

11分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 35156 人

咨询是免费的吗？

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 286452 人

我的投档信息已经发给我了但是我没有收到录取信息可以退档吗

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 286452 人

你好，问下，举报央企领导吃喝玩有付款记录能作为证据吗

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 286452 人

我是黑户，想申请办理户口

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟