首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商逾期交房是否可以退房,是否有法律依据
更新时间:2023-11-05 15:48:05
问题描述:
开发商逾期交房是否可以退房,是否有法律依据
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1798657
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。
房地产开发
企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合同约定,购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,但当事人另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十一条规定:根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
2023-11-05 15:45:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1597752
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商逾期交房,如果经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除
买卖合同
,但是当事人另有约定的则除外。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023-11-05 15:46:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1334790
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合同约定,购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。
2023-11-05 15:48:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4193
开发商逾期交房是否可以退房,法律上应该怎样规定
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商延期交房购房者该怎么办?
商品房买卖
28768
逾期交房能否要求退房?
房产合同知识
23309
开发商逾期交房能退房吗,有没有法律依据
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买期房后开发商降价能不能退房
商品房买卖
35325
开发商逾期交房可不可以退房,法律上该如何规定
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买的期房,开发商逾期交房9个月能申请退房吗
您好,开发商逾期交房可以要求对方退房
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以退房吗?
怎么退? (一 -) 、 发商逾期交房可以 要求退房吗?答案是:可以。购房者 可以在合同约定的交房日期到了以 后,给开发商发房屋催交通知书,在 后三个月合法期限
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商能否按时交房退房?
法律上可以退房的情形如下:开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房半年了,可以退房吗
要看合同约定,如果有约定超过多久可以解除合同的话可以退房
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否可以退房
处理开发商逾期交房的方式是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
邕宁区律师
上林县律师
马山县律师
江南区律师
武鸣区律师
西乡塘区律师
宾阳县律师
青秀区律师
良庆区律师
隆安县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖逾期交房起诉书
5869人下载
逾期交房退房申请书
5869人下载
超过租期仍不交房的起诉状范文
5869人下载
逾期交房律师函
5869人下载
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45466 人
离婚后孩子抚养权跟妈妈,爸爸现在成黑户,以后对孩子有什么影响
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45466 人
我想问下关于政策性住房,想要起诉进行房屋确权,诉讼费用是多少呢?
5分钟前
寅清律师
近期帮助 13424 人
我想我问下洗浴中心有些技师还会特意的引诱客户做别的服务比如说打飞机这种算违法吗
8分钟前
寅清律师
近期帮助 13424 人
达达骑士如何起诉达达
11分钟前
周清智律师
近期帮助 23511 人
九二年11月份上班,从事特殊工种热处理,没有视同缴费年限了,特殊工种退休时可以不用提供工资表了吗?
12分钟前
刘丽律师
近期帮助 257 人
对方要求我做司法鉴定,还可以鉴定吗?费用谁出
12分钟前
周清智律师
近期帮助 23511 人
家长在教育培训机构给孩子报名交费用要求开孩子父母的公司抬头发票可以吗?
12分钟前
王安春律师
近期帮助 2952 人
我想问一下离婚了,婚前有债务,现在需要银行还款签字。后果会怎么样?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询