夫妻一方去世，房产证未下来，如何公证？

更新时间：2023-11-06 14:14:04

问题描述：

夫妻一方去世，但房产证没有下来，需要公证，但老人不想上来，可以在老人那边公证，拿到我们公平的地方看看，可以吗？

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法律分析：老人办理房产遗嘱公证需要准备以下材料：
（1）遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件，以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明），遗嘱/遗赠人未婚的，提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明；
（2）遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等；
（3）遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱（上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版），如本人书写有困难的，可申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认。

2023-11-06 14:12:00

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1. 老人想办理遗嘱公证，需要携带相关身份证明和财产证明去公证处申请，并填写公证申请表。
2. 公证机构会对申请提供的证明材料进行审查，如果认为真实，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
3. 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
4. 如果申请办理涉及不动产的公证，应当去不动产所在地的公证机构提出；如果申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，也可以按照前款规定进行。
5. 如果公证机构在审查过程中发现申请提供的证明材料真实、合法、充分，且申请公证的事项真实、合法，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，如果遇到不可抗力、需要补充证明材料或者需要核实有关情况时，所需时间不计算在期限内。

2023-11-06 14:12:16

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夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下：

1. 办理继承公证：需到房屋所在地的公证处办理继承公证。
2. 申请测绘或转绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
3. 申请继承登记：持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执。
4. 审核发放房产证明：审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

在办理过程中，需提交相关证明材料，包括死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。此外，房地产转让或变更时，还需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。如果法律另有规定，则需依照相关法律规定办理。

2023-11-06 14:14:04

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