请问，如果我在租期内提前退房，只退押金，不退房租，是否合法？

更新时间：2023-11-06 14:38:14

问题描述：

我是6月30日租的房子。我暑假租了两个月的房子。我原本要求每月支付房租，但房地产公司诱导我支付两个月的押金。现在我只住了四天。我要求退房，说我只能退押金，房租不退

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法律分析：一般来说，押金退还问题可以与房主沟通协商。如果无法协商解决，可以请求调解或向人民法院提起诉讼。

在实际操作中，如果租赁期限超过六个月，建议采用书面形式来明确租赁条款，包括租赁期限、租金、押金等。如果未采用书面形式，可能导致租赁期限无法确定，被视为不定期租赁。此外，承租人在使用租赁物时，按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或增设他物是合法的，但未经出租人同意的改善或增设，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

在解决押金退还等纠纷时，还可以利用人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议。如果调解无效，还可以选择向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。

2023-11-06 14:38:14

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