女方想加入房产证，男方婚前买的房子，父亲转账的，房产证上能否加上女方名字？

更新时间：2023-11-06 16:30:38

问题描述：

你好，律师！你在吗？我想问一下婚姻问题。你女儿想有远嫁的保障。男方婚前买了房子，但不是全款还房贷。房产证上的名字是对象的，钱是父亲转的。你能在房产证上加上女方的名字吗？如何添加？

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法律分析：婚后在房产证上加上另一个的名字，必须要得到房产所有人的同意，还要取得房产证等其他的条件。一般来说，在房产证上加上另一个人的名字有两种方式：一种是赠与，就是将房子直接赠与另一半，一起拥有该套房屋的所有权;第二种是转让，也称为过户。

2023-11-06 16:28:10

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法律分析：

1. 房产证上可以加未婚妻名字的。婚前加他人名字是可以的，但如果没有相关协议，原本属于你的婚前个人财产将变成你们双方的共同财产。
2. 婚前买房的产权归属有三种情况：
- 一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷；
- 购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但婚后才办理房屋产权证；
- 婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否需要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

以上是关于房产证加名及婚前购房产权归属的简要法律分析。

2023-11-06 16:28:13

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法律分析：夫妻结婚后买房子，女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。办手续分为两种情形：一种是房子没有贷款，这种情况下手续相对简单，夫妻双方只需携带身份证、结婚证、房产证等材料到住房管理部门办理加名手续；另一种情况是房子还有按揭贷款未还清，此时除了上述材料外，还需要先去银行办理贷款人增名手续。

以上内容就是保留的内容，去掉了法条引用及具体法条内容，保留了法律分析的实质内容。

2023-11-06 16:30:38

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