婚前买的贷款房，婚后能加上配偶的名字吗

更新时间：2023-11-07 16:40:36

问题描述：

婚前买的贷款房，婚后能加上配偶的名字吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助513736 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前贷款房能加名字，不过需要先还清贷款，注销抵押之后，才能到房管部门申请添加姓名。需要注意的是，婚前贷款房在婚后加了一方姓名后，并不意味着该房产就属于夫妻共同财产了，有可能还是一方的婚前财产。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿

2023-11-07 16:38:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1127092 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一方在婚前贷款买房婚后加对方名字的，该房产是共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名，可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用法律规定。在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，均为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-07 16:38:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助876788 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚前贷款房能加名字，但需在还清贷款并注销抵押后，才能到房管部门申请添加配偶姓名。添加姓名后，房产不一定就属于夫妻共同财产，仍可能是一方的婚前财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除非另有规定），以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-07 16:40:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。