您好，我买的房子阑尾了，可以停止交房贷吗？

更新时间：2023-11-07 17:36:06

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1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：
(1)、和银行协商
购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如协商一致，则需签订停贷协议书。
(2)、向法院起诉
购房者有权向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同。合同解除后，可进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同，从而免除还贷义务。

2、相关法律依据（略）

2023-11-07 17:33:40

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1、业主购买的房屋烂尾后，若希望暂停偿还房贷，可采取以下措施：

(1) 向银行提出申请
业主可集体向银行请求暂停还贷，但能否成功需视银行与业主的协商结果而定。若银行同意，双方可签订停贷协议书。

(2) 向政府求助
政府相关部门对开发商交房负有监督职责。房屋烂尾时，业主可集体向政府部门求助，请求介入调查并催促开发商尽快复工交房。同时，可请求政府部门与银行协商停贷事宜。

(3) 向法院提起诉讼
向法院提起诉讼主要是要求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。合同解除后，即可停贷。

请注意，以上措施仅为一般性建议，具体处理方式可能因地区、具体情况及法律法规的不同而有所差异。在采取任何行动前，请务必咨询专业法律人士或相关机构以获取准确建议。

2023-11-07 17:34:07

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1、业主买到烂尾楼后，不能私自停贷，因为私自停贷会构成债务违约，需承担违约责任。但业主可通过以下方式尝试停贷：
(1)、向银行提出请求
业主可共同向银行申请暂停还贷，银行是否同意需双方协商，如银行同意，则可签订停贷协议书。
(2)、向政府求助
政府有责任监督开发商交付房屋，若房屋烂尾，业主可共同向政府部门求助，请求介入调查并督促开发商复工交付。同时，可请求政府部门与银行协商停贷问题。
(3)、向法院起诉
业主可向法院起诉开发商，要求承担违约责任并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。合同解除后，即可停贷。

2、关于借款展期及商品房买卖合同解除后贷款合同的处理，相关法律依据如下：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人同意后可展期。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人可请求解除商品房担保贷款合同。

2023-11-07 17:36:06

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