如何确定承租人放弃优先购买权，法律如何规定

更新时间：2023-11-08 00:26:05

问题描述：

如何确定承租人放弃优先购买权，法律如何规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1865120 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

确定承租人放弃优先购买权的方法：
（1）承租人在出租人通知后，十五日内未明确表示购买，视为承租人放弃优先购买权；
（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人，承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-08 00:23:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1792897 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

确定承租人放弃优先购买权的依据如下：

1. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，会在拍卖前五日通知承租人，承租人未参与拍卖视为放弃优先购买权。
2. 承租人在出租人通知后，在十五日内未明确表示购买，视为承租人放弃优先购买权。
3. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
4. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，同样视为放弃优先购买权。
5. 若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-08 00:24:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助771628 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。
2、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2023-11-08 00:26:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

承租人的优先承租权法律规定

承租人的优先承租权法律规定

承租人的优先购买权如何去救济，法律如何规定

承租人的优先购买权是指，在房东出卖动产或不动产时，承租人基于租赁合同，在同等条件下可优于其他人购买。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定

1. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 2. 租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人是否放弃优先购买权，有没有法律规定

法律分析： 1. 可以在合同中约定承租人放弃优先购买权。承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人丧失优先购买权。 2. 双方当事人可以在合同中约定承租人放弃优先

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人怎样行使优先购买权,法律是怎么规定的

承租人优先购买权的具体构成条件是：（一）优先购买权是承租人依房屋租赁合同约定而享有；（二）优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下；（三）优先购买

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何确定承租人放弃优先购买权，法律如何规定

1、认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买，并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何确定承租人放弃优先购买权，法律是如何规定的

1、认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买，并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋承租人优先购买权有何限制，法律上是如何规定的

房屋承租人优先购买权限制如下： 1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权； 2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁期限届满房屋承租人优先承租权的法律依据

法律分析：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人不得主张优先购买权的情形，法律如何规定

1、下列情形下承租人不能主张优先购买权： (1)房屋共有人行使优先购买权的; (2)出租人将房屋出卖给近亲属的; (3)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第二承租人是否有优先购买权，法律如何规定

承租人不是必然拥有优先购买权的，是在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

叶斌律师

近期帮助 7023 人

户口本名称与出生证明名称不一致怎么办？已经有一个曾用名了

刚刚

江苏王牌律所律师

近期帮助 19521 人

我在一家购买了一部手机，我问他们这个有事吗，他们说手机多少钱就是多少钱，首付我付了500

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

与此同时还叫我们签下来保密协议。这种情况我们还能要回装修款吗？或者举报他们偷税漏税吗？

8分钟前

李琦律师

近期帮助 8466 人

被人骗用抖音号直播卖货违规

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

身份证正反面照片泄露

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

你好，这里想咨询一下中药店铺被职业打假人举报卖穿山甲鳞片该怎么办

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

你好我是微信上面做微商代理被骗25200对方不肯退款只给我发货，已报警转账记录都有后面协商他同意退款

21分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

在医院造成骨折

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟