贷款买房的利率如何算

更新时间：2023-11-08 09:14:05

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贷款买房的利率如何算

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银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行买房贷款利率，[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
2011银行买房贷款利率调整如下：

项目
年利率%
一、短期贷款

六个月以内（含）
5.35
六个月至一年（含）
5.81
二、中长期贷款

一至三年（含）
5.85
三至五年（含）
6.20
五年以上
6.35
三、贴现
以再贴现利率为下限加点确定法律依据：

2023-11-08 09:12:07

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计算买房贷款利息的方法包括：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在贷款到期前向借款人发送还本付息通知单；借款人应及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时催收，并做好逾期贷款本息的催收工作。对不能按借款合同约定期限归还的贷款，按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，督促归还或依法起诉。

借款人提前归还贷款，应与贷款人协商。

2023-11-08 09:12:14

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买房贷款利息的计算方式有以下几种：

（一）一次还本付息，即贷款利息随本金一次性还清；

（二）等额本息还款，每月固定金额还款；

（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

（四）等额本金还款，将本金分摊到每月，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在贷款到期前向借款人发送还本付息通知单，借款人应及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时催收，并加罚利息。对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，贷款人应督促归还或依法起诉。借款人提前归还贷款时，应与贷款人协商。

2023-11-08 09:14:05

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