一处宅基地，父子两个户主，宅基地怎么样确权

更新时间：2023-11-08 12:12:07

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一户两宅基地的确权方式如下：

1. 农村部分村民虽然拥有多处宅基地，但多余处的宅基地面积不大，且农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准，这样的宅基地属于合法，可以完成确权工作。
2. 以前的房屋由子女继承，这种情况也导致部分家庭拥有一户多个宅子，这类情况在法律上是认可的，可以进行相关的确权。
3. 宅基地是村集体的财产，所有权属于村集体，农民个人只有使用权。农民可以在本集体的范围内转让和买卖房屋财产，但不得向外售卖。

集体土地住宅确权三要素：

1. 申请房屋确权人必须是集体成员且是房屋的所有权人。
2. 申请房屋确权人必须持有正规合法的身份证、户口本等证件，黑户无法申请。
3. 房屋必须有用地规划批准文件、房屋竣工验收合格证明，或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

2023-11-08 12:10:34

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法律分析：符合条件就可以进行确权。

1. 总宅基地面积没有超过所在地标准；
2. 继承宅基地；
3. 合法申请或购买；
4. 户口回迁造成一户两宅。因为现在农村有些农民出现了一户两宅的情况，而且是通过合法所得，所以只要符合以上的条件即可。

2023-11-08 12:10:52

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1. 一处宅基地不能分为两户，如果村民拥有两处宅基地并且面积都达到标准的情况下，其中一处的宅基地有可能被村集体依法回收。
2. 农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。
3. 符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。

2023-11-08 12:12:07

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