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您好,我这边签了一年的租房合同,但是我的工作有变化,需要提前退租房东不退押金怎么办?
更新时间:2023-11-08 16:16:04
问题描述:
您好,我这边签了一年的租房
合同
,但是我的工作有变化,需要提前退租房东不退押金怎么办?
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租房合同一年,中途退租押金是否能退,具体情况如下:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
6、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-08 16:13:47
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如果合同约定提前解除合同将不退全部押金或者部分押金,那么押金一般无法全部退还。不过,可以尝试与房东协商。 根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-08 16:14:13
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如果出现租房合同还没有到期的情况下,租户要求退房,房东就会有权利决定退不退押金的问题。无论是短租还是长租,房东和租户都会要签合同,主要是来保障自己的权益。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据:
2023-11-08 16:16:04
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