我想问一下关于买安置房过户费怎么算

更新时间：2023-11-09 01:44:06

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我想问一下关于买安置房过户费怎么算

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安置房过户费的计算是：买房人缴纳房款1.5％的契税，交易费，测绘费，权属登记费取证费；卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税，交易费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-11-09 01:41:52

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安置房过户费的计算如下：买房人缴纳房款1.5％的契税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。卖房人缴纳差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023-11-09 01:42:10

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计算安置房过户费方法是：买房人缴纳房款1.5％的契税；交易费；测绘费；权属登记费取证费。卖房人缴纳差价5.5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023-11-09 01:44:06

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