民法典规定哪些房屋买卖合同无效

更新时间：2023-11-09 08:18:07

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民法典规定哪些房屋买卖合同合同无效

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房屋买卖合同无效的情形有以下五类：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

除上述情形外，以下情形也可能导致房屋买卖合同无效：
1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；
3. 违背公序良俗的民事法律行为无效；
4. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-11-09 08:15:59

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房屋买卖合同无效的情形包括：

1. 房地产分离出卖的房屋买卖合同；
2. 产权主体有问题的房屋买卖合同；
3. 侵犯房屋共有人或承租人优先购买权的房屋买卖合同；
4. 非法转让的房屋买卖合同等。

2023-11-09 08:16:10

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以下房屋买卖合同无效：

1. 存在一方当事人是无民事行为能力人；
2. 当事人恶意串通，损害公共利益；
3. 合同内容违背公序良俗；
4. 法律规定的其他无效情形。

以下情形同样导致民事法律行为无效：

1. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的行为；
2. 违反法律、行政法规的强制性规定的行为，但强制性规定不导致该行为无效的除外；
3. 违背公序良俗的行为；
4. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为。

2023-11-09 08:18:07

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