我的房子首付款交了，没有网签，没有按揭，没有备案。想退房请问要支付多少违约金？

更新时间：2023-11-09 09:52:04

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首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，若造成的损害较大，违约金可适当上浮，最高可达主合同实际损失的30%，具体数额需依据合同中的条款进行计算。此外，当事人可约定违约时支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，也可根据请求适当减少。另外，当事人也可约定一方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。实际交付的定金数额与约定不符时，视为定金数额的变更。

2023-11-09 09:50:15

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一、房屋违约金赔偿标准是多少

1. 没有明确的规定。可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人可以约定房屋违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的房屋违约金，也可以约定因房屋违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、合同违约金赔偿标准是多少

1. 法定违约金。指法律和法规规定的违约金。法定违约金分为两种：固定比率违约金和浮动比率违约金。
2. 约定违约金。指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。约定违约金也可分为两种：在条件或细则规定了违约金的数额的情况下，允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。

2023-11-09 09:50:34

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1、付了首付还没按揭要退房，违约金需参照购房合同计算，通常开发商约定的违约金为房款的1%。
2、“按揭”即指通过抵押房地产等实物资产或有价证券、契约等获得银行贷款，并按照合同规定分期偿还本息。当贷款还清后，银行将归还抵押物。此过程中，按揭人享有房产的使用权，并在还清贷款后将房屋产权转让回给自己。

2023-11-09 09:52:04

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