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在么我婚前买了1个全款房子,结婚5年了想离婚,对方有权分割我这套房子么
更新时间:2018-08-13 13:23:02
问题描述:
在么 请问我婚前买了1个全款房子,
结婚
5年了想
离婚
,对方有权分割我这套房子么
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在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为夫妻共同财产。
此外,由于期房的预售制度的存在以及
房屋产权证
的取得需要履行一定的手续,因此,在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了
结婚登记
手续,也即,夫妻一方在婚前先与售房人签订了
房屋买卖合同
,在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续,此时应如何认定房屋的权属性质?到底是婚前财产还是婚后财产?答案是房屋应属于婚前个人财产,
2018-08-13 13:16:42
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夫妻共有
房产
分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)的司法解释,其中第二十条明确规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
但是,无论是夫妻竞价支付房屋折价款,还是拍卖分割房屋拍卖款,夫妻双方关于房产价值的实际获得比例必须符合“照顾子女和女方权益的原则”。
2018-08-13 13:20:27
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离婚时有房子的话,首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产,如房子是一方婚前购买,登记在其名下,那么该房屋为婚前
个人财产
,离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产,离婚时可先由夫妻双方协商分割,协商不成可向法院
起诉
,请求法院帮助处理。
2018-08-13 13:23:02
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