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希望在农村建房,但占别人几平方的基地该怎么办?
更新时间:2023-11-09 12:58:04
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希望在农村建房,但占别人几平方的基地该怎么办?
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在农村建房也是 需要取得
宅基地使用权
和建设施工许可的, 一般来说,在农z 村修房,每个人30平米,那么一口之家 的话,也就百来个平方米,所以修高层的话说明你的这个户口本上的常住人口数会有很多,所以这根本不是建高层的问题,而是说你的人口的享受面积有没有那么多。法律依据:
2023-11-09 12:55:55
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(一)村(居)民建房建筑占地面积应不大于批准建房用地面积的80%。
(二)新批宅基地建房的建筑面积不得超过250平方米。
(三)原址重建的建筑面积在满足规划技术标准的前提下,应不大于300平方米。
(四)建筑层数不得超过3层,建筑高度不得超过10.5米,屋顶坡度不得超过30度。
对于宅基地的拥有和使用,浙江省农村宅基地管理办法第九条有明确的规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积标准(包括附属用房、庭院用地)使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;在山区有条件利用荒地、荒坡的情况下,最高不得超过160平方米。同时,宅基地的用地面积限额也根据不同人口规模进行了具体划分,并允许在使用非耕地和山区条件的情况下适当增加面积。此外,在实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的情况下,可放宽一个档次的用地限额。
2023-11-09 12:56:10
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法律分析:宅基地的使用权、收益权等权利需要明确,如有房屋,可找相关部门进行确权。但存在纠纷的宅基地需先解决纠纷,包括与邻居的面积争执等。农村宅基地面积通常在150至300平方米之间,常见户型为三四间房,好的设计还包括东屋和西屋。随着周围工厂的建立,农民可将房屋出租,获得租金收入。
为加强农村宅基地管理,市、县国土资源管理部门需加快农村宅基地土地登记发证工作,确保每户都能获得清晰的土地登记证书,以维护农民的合法权益。此外,还要加强宅基地的变更登记工作,每发生一次变更就进行登记,以充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理中的作用,确保一户一宅法律制度的落实。同时,要依法、及时调处宅基地权属争议,以维护社会稳定。
2023-11-09 12:58:04
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