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我家回迁了，房子给了，但是没有房照，听说被开发商抵押了
更新时间：2019-06-17 12:42:47
问题描述：
我家回迁了，房子给了，但是没有房照，听说被开发商
抵押
了
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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够
证明
你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2019-06-17 12:40:04
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私人间签订的房子抵押
借款合同
是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，
房屋抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-06-17 12:42:47
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