再后来D要用姐姐B的房子抵押贷款，妹妹A的房子会因此收到牵连么？是否有法律效果？

更新时间：2019-06-17 13:37:51

问题描述：

A和B是两个亲姐妹，都是农村的。后来B嫁给了一个城里人C,户口也随着C落到城里了。B自己努力挣钱买了一套房子，名字是B自己的。经过几年的奋斗，A自己也在姐姐和姐夫的城市里买下了一套属于自己的房子，二手的使用权的房子，但是因为自己是农村户口，房子不能落到自己名下，无奈之下想起了城里的姐姐B，就把房子落在姐姐B名下，当时也让姐姐B和姐夫C签字画押了，证明这套房子尽管在姐姐B名下，但是是归妹妹A所有的。再后来D要用姐姐B的房子抵押贷款，本来只能贷款十几万，因为B名下还有妹妹A的房子，所以银行给贷款了三十万。这期间，姐姐B和姐夫C离婚了，房子在银行贷款的利息都还上了，但是总房款一直没有还，到12月银行会把房子收了。现在想咨询一下，妹妹A的房子会因此收到牵连么？会出现什么结果呢？那份证明房子是妹妹A的字据是否有法律效果？

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2019-06-17 13:28:54

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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

2019-06-17 13:30:46

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提供抵押物向银行贷款，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良贷款的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。

2019-06-17 13:35:40

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在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。
那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

2019-06-17 13:37:51

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